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maison à vendre 6 pièces - 140,79 m2 VILLIERS SUR MARNE - 94

Ref : 23418

449 500 €

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maison à vendre - 6 pièces - 140.79 m2 - VILLIERS SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Description

VILLIERS SUR MARNE Calme et luminosité pour cette maison indépendante située dans le quartier recherché du Bois de Gaumont. Elle vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour traversant avec cheminée et accès terrasse, une chambre, une salle de bains, une cuisine indépendante équipée et un wc. A l'étage, un palier dessert trois chambres dont une de plus de 24 m², une salle de bains et un wc indépendant. En rez de jardin, un sous-sol total composé d'une buanderie-chaufferie, un garage double, deux pièces de rangement, un atelier et une cave. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 336 m² au calme absolu. Sa situation et ses volumes sauront vous séduire. Elle est idéale pour une vie de famille !
À deux pas de la place des Châtaigniers, de la halte-garderie Pimprenelle et Nicolas et l'école maternelle et élémentaire Jean Renon. Situé à mi-chemin entre la gare du RER E de VILLIERS SUR MARNE et des Yvris à NOISY LE GRAND, vous profiterez d'un cadre agréable, proche de tous et du Bois Saint-Martin qui fera le bonheur des petits et des grands. De belles balades en perspective ! VILLIERS SUR MARNE Calme et luminosité pour cette maison située dans le quartier recherché du Bois de Gaumont. Elle vous offre au rez-de-chaussée : entrée avec dégagement, double séjour traversant avec cheminée et donnant sur une terrasse, une chambre, salle de bains, cuisine indépendante aménagée et un wc. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un wc. La maison est élevée sur un sous-sol total en rez de jardin composé d'une buanderie-chaufferie, un garage double, deux pièces de rangement, un atelier et une cave. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 336m² au calme absolu. Sa situation et ses volumes sauront vous séduire.
Elle est idéale pour une vie de famille, à deux pas de la place des Châtaigniers, de la halte-garderie Pimprenelle et Nicolas et l'école maternelle et élémentaire Jean Renon. Situé à mi-chemin entre la gare du RER E de VILLIERS SUR MARNE et des Yvris à NOISY LE GRAND, vous profiterez d'un cadre agréable, proche de tous et du Bois Saint-Martin qui fera le bonheur des petits et des grands. De belles balades en perspective !

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Vue globale

  • Surface totale : 222,0 m2
  • Surface habitable : 140,8 m2
  • Surface terrain : 336 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11,2 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Séjour double (42,1 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • palier (3,4 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Chambre 3 (24,7 m2)
    • Chambre 4 (11,7 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • palier (2,3 m2)
    • Buanderie (8,8 m2)
    • Pièce 1 (12,0 m2)
    • Garage (45,5 m2)
    • Atelier (3,8 m2)
    • Pièce 2 (8,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue et Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 81 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière au fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée
  • Buanderie
  • Cave à vin
  • Puits
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Entretien toiture 2023.
  • Taxe foncière : 1444 €

À proximité

  • Commerces : 200 m
  • Ecole Jean Renon : 750 m
  • Bus 209 : 450 m
  • Super U : 1,2 km
  • RER E : 1,7 km
  • Collège des Prunais : 2 km
  • Mairie : 2 km

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30588kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 88

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210,0 € et 4420,0 € pour 2021
Bien proposé par Christophe dugenet EI, agent commercial (RSAC 008835347)

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