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maison à vendre 8 pièces - 187,58 m2 VILLIERS SUR MARNE - 94

Ref : 23516

1 250 000 €

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maison à vendre - 8 pièces - 187.58 m2 - VILLIERS SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Description

VILLIERS SUR MARNE Dans un ensemble immobilier de 1262 m² comprenant deux propriétés, idéalement situé, au cœur du centre-ville, proche du RER E et du futur grand paris.
Cette maison remarquable de style Mansart de 1890 pleine de charme et chargée d'histoire vous offre un magnifique hall d'entrée desservant un séjour salle à manger avec cheminée, une véranda et une cuisine entièrement équipée donnant sur le jardin. Au premier étage un palier dessert 3 belles chambres dont une avec dressing et une salle de bains. Au-dessus vous trouverez à nouveau 3 chambres, un bureau et une salle de bains. Wc à chaque étage. Sous-sol total en partie aménagé avec une grande pièce, une chaufferie buanderie et un garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules. Très bien entretenue, elle a gardé le charme de l'ancien, parquets point de Hongrie, cheminées, hauteurs sous plafond, moulures, etc Le tout sur un terrain arboré et entretenu de 526 m². Coup de cœur assuré !
Au fond de la propriété, un pavillon indépendant de plain-pied de 85 m² comprenant : une entrée, un double séjour, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains et un wc. A l'extérieur un jardin de 593 m² avec garage et dépendance. La maison est en diagnostic de performance énergétique D.
Cet ensemble peut convenir à une famille multigénérationnelle, une profession libérale ou tout simplement un investissement locatif.

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Vue globale

  • Surface totale : 344,8 m2
  • Surface habitable : 187,6 m2
  • Surface terrain : 1 262 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (14,1 m2)
    • Rangement (0,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Double séjour (38,8 m2)
    • Véranda (11,2 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • palier (8,1 m2)
    • Chambre 1 (18,0 m2)
    • Dressing (2,3 m2)
    • Rangement (0,4 m2)
    • Salle de bains/WC (7,4 m2)
    • Chambre 2 (14,8 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • palier (7,4 m2)
    • Dressing (1,9 m2)
    • Bureau (6,9 m2)
    • Chambre 4 (12,5 m2)
    • Chambre 5 (10,7 m2)
    • Chambre 6 (14,6 m2)
    • Salle de bains/WC (9 m2)
    • Double séjour (28,9 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Couloir (9,7 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • Chambre 1 (9,3 m2)
    • Chambre 2 (9,8 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • WC (0,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue et Jardin

Général

  • garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Briques, crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Portail électrique
  • Porte de garage électrique
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : - Ravalement, toiture, peinture, menuiserie, huisserie (2007/2008) - Mur clôture gauche 2017. Année rénovation: 2007
  • Taxe foncière : 4117 €

À proximité

  • RER E : 350 m
  • Centre-ville : 290 m
  • Ecole Charles Perrault : 500 m
  • Collège Pierre et Marie Curie : 750 m
  • Commerces : 290 m
  • Ecole Jules Ferry : 300 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23852kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 14/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760,0 € et 3780,0 € pour 2021

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