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maison à vendre 3 pièces - 48,08 m2 VILLIERS SUR MARNE - 94

Ref : 23774

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 48.08 m2 - VILLIERS SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Description

VILLIERS SUR MARNE Calme et résidentiel. Située au cœur d'un quartier pavillonnaire proche du centre-ville, charmante maison des année 30 en copropriété de sol avec passage commun. Elle vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour salon, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Au-dessus, le grenier est aménagé en 2 petites pièces mansardées. Sous-sol total semi-enterré divisé en 3 pièces. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter son potentiel. Le tout sur un terrain de 158 m². Vous profiterez également de la proximité de l'école maternelle et primaire Edouard Herriot, de l'accès rapide au RER E et bientôt de la gare du Futur Grand Paris et de son nouveau quartier. Idéalement située !

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Vue globale

  • Surface totale : 92,2 m2
  • Surface habitable : 48,1 m2
  • Surface terrain : 158 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,7 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • Cuisine (5,4 m2)
    • Séjour (14,3 m2)
    • Salon (10,9 m2)
    • Chambre 1 (12,0 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Chambre 2 (13,9 m2)
    • Chambre 3 (16,0 m2)
    • Arrière cuisine (7,3 m2)
    • Pièce 1 (7,3 m2)
    • Pièce 2 (12,1 m2)
    • Pièce 3 (22,9 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Rue et Jardin

Général

  • rue
  • Surface sous-sol : 44 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Meulière, crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 749 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)45098kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 98

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 01/12/2022

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