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maison à vendre 7 pièces - 171,04 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 23489

579 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 171.04 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Description

CHAMPIGNY SUR MARNE au cœur du quartier pavillonnaire de Coeuilly, recherché pour sa tranquillité, charmante maison parfaitement entretenue et très fonctionnelle. Elle vous offre : un vaste séjour d'environ 52 m² avec accès direct à une terrasse couverte et au jardin, une cuisine ouverte équipée et un wc. A l'étage : un palier dessert une suite parentale avec une salle de bains, 2 chambres et une salle de bains avec un wc. Au sous-sol : une chambre ou bureau, une pièce, une salle d'eau, un wc et un garage. Le tout est édifié sur un terrain d'environ 417 m² à l'abri des regards indiscrets. Ses prestations, ses aménagements et son état irréprochable en font une affaire de premier choix. Coup de cœur assuré !

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Vue globale

  • Surface totale : 182,2 m2
  • Surface habitable : 171,0 m2
  • Surface terrain : 417 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (51,9 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Palier (2,8 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Salle de bains privative (5,6 m2)
    • Dégagement (7,9 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Pièce (19,0 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • WC (1,7 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre
  • Double vitrage, placards
  • Double vitrage pvc
  • Porte de garage électrique
  • Portail électrique
  • Terrasse
  • Volets roulants élec.
  • Fibre
  • Alarme
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture environ 11 ans et ravalement pignons moins de 10 ans.
  • Taxe foncière : 2473 €

À proximité

  • Ecole Romain Rolland : 650 m
  • Collège Paul Vaillant Couturier : 1 200 m
  • RER E : 1 300 m
  • Commerces : 450 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16434kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 29/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980,0 € et 2740,0 € pour 2021
Bien proposé par Séverine castanier EI, agent commercial (RSAC 799536594)

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