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maison à vendre 8 pièces - 140,25 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 23860

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 140.25 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Description

CHAMPIGNY SUR MARNE Coeuilly au calme. Idéal commerçant ou artisan ! Volumes originaux pour cette spacieuse maison indépendante. Elle vous offre une entrée véranda, un séjour salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, un bel espace bureau desservant deux grandes chambres avec balcon, une salle d'eau et un wc. A l'étage : deux chambres et une salle d'eau avec wc. En rez de jardin une autre chambre avec sa salle d'eau et un wc et une pièce à vivre. Un très grand garage d'environ 65 m² avec 3m40 de hauteur sous plafond pouvant accueillir un très grand véhicule et du stockage, parfait pour un commerçant ou un artisan ou encore pour y stationner un camping-car ou une caravane. A l'extérieur vous profiterez d'une piscine chauffée avec volet roulant électrique et d'une belle terrasse couverte d'une pergola à l'abri des regards indiscrets. Le tout est édifié sur environ 388 m² de terrain. Rare sur le secteur !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 257,1 m2
  • Surface habitable : 140,3 m2
  • Surface terrain : 388 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Véranda (6,5 m2)
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (29,4 m2)
    • Cuisine ouverte (8,8 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier-bureau (14,0 m2)
    • Chambre 2 (20,3 m2)
    • Chambre 1 (16 m2)
    • palier (3,8 m2)
    • Chambre 3 (6,4 m2)
    • Chambre 4 (9,5 m2)
    • Salle d'eau avec wc (4,2 m2)
    • Chambre 5 (10,1 m2)
    • Salle d'eau avec wc (1,8 m2)
    • Pièce (30,4 m2)
    • Chaufferie
    • Garage (65 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Rue et Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
  • Piscine extérieure chauffée
  • Poêle
  • Terrasse couverte
  • Pergola
  • Climatisation réversible
  • Ballon thermo-dynamique
  • Volets roulants électriques
  • Volets roulants électriques centralisés
  • Portail électrique
  • Porte de garage électrique
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1990
  • Taxe foncière : 3062 €

À proximité

  • Ecole Romain Rolland : 15 mn
  • Bus : 4 mn
  • Commerces : 3 mn

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2608kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 23/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900,0 € et 2650,0 € pour 2021

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