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maison à vendre 7 pièces - 172,49 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 23862

567 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 172.49 m2 - CHAMPIGNY SUR MARNE - 94 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Immobilière De Coeuilly
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Exclusivité
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Description

CHAMPIGNY-SUR-MARNE Coeuilly. Charmante et lumineuse maison indépendante parfaitement entretenue. Elle vous offre au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour double traversant avec cheminée et accès balcons et jardin, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bains et un wc. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Au sous-sol : un atelier, une buanderie, une pièce et un garage pour deux véhicules avec double accès. Bénéficiant déjà d'une très belle surface, des combles sont encore aménageables . Le tout est édifié sur un terrain d'environ 342 m² au calme. Sa qualité de construction et ses volumes sauront vous séduire, Vous bénéficierez également de la proximité des écoles, des commerces et de toutes les infrastructures indispensables (La Poste, la sécurité sociale, l'annexe mairie, un groupe médical), le RER E est à environ 20 minutes à pied et le RER A à environ 20 minutes en bus. Coup de cœur assuré !

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Vue globale

  • Surface totale : 264,8 m2
  • Surface habitable : 172,5 m2
  • Surface terrain : 342 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,4 m2)
    • Séjour (32,3 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • palier (13,6 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Dégagement (9,8 m2)
    • Pièce (20,6 m2)
    • Buanderie (12,5 m2)
    • Atelier (9,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit ciment peint
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, placards
  • Cheminée avec insert
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : toiture une partie en 2013 et l'autre en 2020. Chaudière à condensation 2012.
  • Taxe foncière : 2240 €

À proximité

  • Commerces : 300 m
  • Bus 208 : 140 m
  • Bus 308 : 300 m
  • RER E : 1 600 m
  • RER A : 17 minutes en bus
  • Ecole maternelle Paul Vaillant Couturier : 500 m
  • Ecole Romain Rolland : 700 m
  • Collège Paul Vaillant Couturier : 260 m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31168kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 11/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290,0 € et 4470,0 € pour 2021
Bien proposé par Séverine castanier EI, agent commercial (RSAC 799536594)

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